Pro soukromé vlastníky a investory

Odemykáme potenciál vašeho pozemku, projektu nebo nemovitosti.

Specializujeme se na rezidenční development, nájemní bydlení a realitní investice. Pozemky a nemovitosti také sami kupujeme a developujeme na vlastní účet. Propojujeme investiční zkušenosti s praktickou znalostí developmentu - od prvního posouzení příležitosti až po realizaci projektu.

Naše služby O firmě

Contemporary residential development with landscaped courtyard in Prague 8

Vybraný projekt, Praha

Od pozemku k cash flow

Od prvního posouzení po realizaci a dlouhodobou hodnotu.

Sequoia Invest propojuje investiční analýzu, přípravu projektu a jeho realizaci. Podle charakteru spolupráce vystupujeme jako odborný poradce nebo developerský partner.

Sequoia Invest - poradce, nebo partner, od začátku do konce

450 mil. Kč+

Hodnota posouzených aktiv

Developerských mandátů

CEE

Region našeho působení

45 000+ m²

Kumulativně plochy v mandátech

Sekvoje - symbol dlouhověkosti a stability Sequoia Invest

Filozofie

Dlouhodobá hodnota začíná správným rozhodnutím.

V realitních investicích rozhodují nejen čísla, ale také zkušenosti, správné načasování a schopnost projekt skutečně realizovat. Do spolupráce se soukromými vlastníky a investory přinášíme investiční disciplínu a odborné zázemí, které bývá běžně dostupné především velkým institucím. Název Sequoia odráží náš přístup - přemýšlet v dlouhodobém horizontu, rozhodovat na základě faktů a vytvářet trvalou hodnotu.

Jak pracujeme

Tři podoby spolupráce.

Každý projekt vyžaduje jiný rozsah zapojení. Podle jeho charakteru a potřeb klienta působíme jako odborný poradce, developerský partner, nebo nemovitost přímo kupujeme.

Jako váš poradce

Poskytujeme odborné zázemí při investičních rozhodnutích, přípravě a realizaci projektu. Vlastnictví i konečné rozhodování zůstává na klientovi; rozsah naší odpovědnosti vychází z dohodnutého mandátu.

Jako váš partner

U vybraných projektů můžeme spolupracovat formou společného developmentu, včetně individuálně sjednané kapitálové účasti a rozdělení rizik i výnosů.

Jako kupující a developer

Pozemky, rozpracované projekty i stávající nemovitosti kupujeme a developujeme na vlastní účet. Nabídněte nám je k odkupu - rychle posoudíme hodnotu a předložíme férovou nabídku.

Pro koho

S kým spolupracujeme.

Spolupracujeme se soukromými vlastníky nemovitostí, investory a developerskými partnery, kteří hledají odborné zázemí při investičních rozhodnutích a realizaci projektů.

Vlastníci pozemků a nemovitostí
Posouzení rozvojového potenciálu a možností dalšího využití.
Privátní investoři
Investiční analýza, ekonomika projektů a strukturování investic.
Developerské a investiční týmy
Finanční modelování, příprava projektů, development management a financování.

Služby

Čtyři disciplíny. Jedna integrovaná praxe.

Prozkoumat všechny služby

Řízení developmentu

Řízení rezidenčních projektů od studie proveditelnosti a povolování až po výstavbu a dokončení. Formou poradenského mandátu nebo developerského partnerství.

Prozkoumat všechny služby

Finanční modelování nemovitostí

Akviziční a developerské modely, analýza výnosnosti, citlivostní scénáře a strukturování společných investic. Podklady pro kvalifikované investiční rozhodování.

Prozkoumat všechny služby

Oceňování nemovitostí

Finanční a tržní analýzy nemovitostí, pozemků a developerských projektů. DCF, srovnávací a reziduální metody ocenění.

Prozkoumat všechny služby

Realitní financování - soukromý dluh

Strukturování seniorního, mezzaninového a dalších forem dluhového financování realitních projektů ve spolupráci s bankami a privátními věřiteli.

Prozkoumat všechny služby

Slovo zakladatele

„U nemovitostí nestačí znát jejich současnou hodnotu. Důležité je rozumět i tomu, co z nich může vzniknout, za jakých podmínek a s jakými riziky.“

Lukáš Cejnar - zakladatel Sequoia Invest

Seznamte se se zakladatelem

Residential development with landscaped courtyard

Zakladatel

Lukáš Cejnar

Zakladatel Sequoia Invest

Realitní development a financování · 450 mil. Kč+ posouzených aktiv · CEE

Lukáš se zaměřuje na realitní investice, rezidenční development a nájemní bydlení. Profesní zkušenosti získal mimo jiné v prostředí mezinárodního real estate private equity. Studoval na London School of Economics a Yale School of Management.

Vybrané projekty

Co z toho vzniklo.

Hubertus, Karlova Studánka

Lázeňský resort · Koncept developmentu a prodej

Výchozí situace: Vyhořelá hasičárna v centru chráněného lázeňského místa - nevyužitý objekt s komplikovanou výchozí pozicí a bez jasného využití.
Co jsme udělali: Navrhli jsme nový development, postavili k němu ekonomiku a celek zabalili jako jednu investiční příležitost pro jednoho kupujícího.
Výsledek: Prodáno jako balík jednomu velkému majiteli, který objekt bude provozovat jako apart hotel.

Hotel Restart, Kunčice pod Ondřejníkem

Hotel · Valuace a provozní model

Výchozí situace: Fungující hotel, u kterého majitel potřeboval hodnotu obhajitelnou pro banku - a zároveň připravoval prodej.
Co jsme udělali: Zpracovali jsme kompletní valuaci pro banku, analyzovali provozní model hotelu a našli místa, kde jde provoz optimalizovat.
Výsledek: Banka měla obhajitelné číslo, majitel jasnou představu o hodnotě a podklad pro plánovaný prodej.

Rezidenční development, Praha 11

Rezidence · Development management · 27 500 m²

Výchozí situace: Majitel držel pozemek s cca 2 500 m² užitné plochy, a bez cesty k něčemu většímu.
Co jsme udělali: Pět let kompletního development managementu: od identifikace pozemku společně s majitelem, přes územní rozhodnutí, až k fázi stavebního povolení.
Výsledek: Z původních cca 2 500 m² užitné plochy vznikl projekt 27 500 m² bytů. Objekt zatím nestojí: pět let práce dovedla projekt od územního rozhodnutí ke stavebnímu povolení.

Některé detaily jsou anonymizované z důvodu důvěrnosti.

Promluvme si o vašem projektu.

Zvažujete investici, připravujete development nebo hledáte partnera pro další rozvoj své nemovitosti? Rádi s vámi probereme možnosti spolupráce.

Kontaktovat Sequoia Invest