Čtyři disciplíny. Jeden investiční přístup.

Řízení developmentu

Od investičního záměru po dokončený projekt.

Zajišťujeme přípravu a řízení rezidenčních developerských projektů. Propojujeme ekonomiku záměru, projektovou přípravu, povolování a realizaci tak, aby jednotlivá rozhodnutí odpovídala investičním cílům projektu. Podle rozsahu spolupráce vystupujeme jako development manager nebo developerský partner.

• -Studie proveditelnosti a investiční záměr
• -Projektová příprava a povolování
• -Výběr dodavatelů a řízení realizace
• -Development management a společný development

Finanční modelování nemovitostí

Ekonomika projektu jako základ rozhodování.

Připravujeme finanční modely pro akvizice, rezidenční development, nájemní nemovitosti a společné investice. Modely slouží k posouzení výnosnosti, rizik, kapitálových potřeb a ekonomiky jednotlivých scénářů.

• -Akviziční a developerské finanční modely
• -Cash flow, IRR a citlivostní analýzy
• -Joint venture a waterfall modely
• -Investiční analýzy a podklady pro financování

Oceňování nemovitostí

Hodnota podložená analýzou.

Zpracováváme finanční a tržní analýzy nemovitostí, pozemků a developerských projektů. Využíváme výnosové, srovnávací a reziduální metody podle charakteru aktiva a účelu ocenění.

• -DCF a výnosové ocenění
• -Srovnávací analýza trhu
• -Reziduální ocenění pozemků a developmentu
• -Podklady pro akvizice, prodej a refinancování

Realitní financování - soukromý dluh

Financování odpovídající ekonomice projektu.

Pomáháme s posouzením kapitálových potřeb a strukturováním dluhového financování realitních investic a developmentu. Při přípravě financování zohledňujeme výnosnost projektu, rizikový profil, zajištění i požadavky věřitelů.

• -Seniorní a stretched-senior financování
• -Mezzaninový dluh
• -Překlenovací a developerské financování
• -Refinancování a kapitálová struktura