Čtyři disciplíny. Jeden cíl — odemknout potenciál toho, co vlastníte.

Řízení developmentu

Vlastníte pozemek — a chcete na něm skutečně postavit ?

Váš pozemek, naše realizační síla.

Vy přinášíte pozemek a ambici; my přinášíme tým, proces a zkušenost z odjetých projektů. Vedeme studii proveditelnosti, návrh, povolování, výběrová řízení a stavbu za vás — jako poradce, který vás provede každým rozhodnutím, nebo jako spoludeveloperský partner sdílející riziko i výnos.

• —Studie proveditelnosti na vašem pozemku
• —Návrh, plánování a povolení
• —Výběr dodavatelů a dohled na stavbě
• —Poradenský mandát nebo skutečný co-development

Finanční modelování nemovitostí

Máte na stole obchod — a potřebujete vědět, jestli opravdu funguje?

Čísla, která opravdu obhájíte.

Stavíme model kolem vašeho projektu — akvizice, development, rekonstrukce, JV waterfall — abyste viděli výnosy, citlivosti i downside upřímně. Stejná institucionální sada nástrojů, jakou používají velké fondy, ušitá na rozhodnutí jednoho majitele.

• —Akviziční a developerské modely
• —Citlivosti a downside scénáře
• —JV a partnerské waterfally
• —Písemné shrnutí pro banku či partnera

Oceňování nemovitostí

Vlastníte nemovitost — a potřebujete znát její skutečnou hodnotu?

Reálné číslo, ne přání.

Nezávislá DCF, srovnávací a reziduální ocenění pro refinancování, prodej, vyplacení partnera, plánování dědictví nebo prosté ověření toho, co vám řekl makléř. Doložené, obhájitelné a napsané jazykem, kterému rozumíte vy i vaše banka.

• —DCF a kapitalizace výnosů
• —Srovnávací transakce
• —Reziduální ocenění pozemků
• —Refinancování a vyplacení partnera

Realitní financování — soukromý dluh

Máte projekt — a potřebujete za ním správné peníze?

Správný věřitel za vašich podmínek.

Využíváme naše vztahy s věřiteli — fondy soukromého úvěru, rodinné kanceláře, specializované dluhové platformy — abychom na váš projekt umístili senior, stretched-senior nebo mezzanine dluh. Strukturujeme obchod podle vašeho plánu, ne podle šablony banky.

• —Senior a stretched-senior dluh
• —Mezzanine a preferred equity
• —Přemostění a developerské financování
• —Refinancování a vyplacení partnera